合肥招商奥体公园售楼核心德律风--户型-价钱-地

　　项目当前正在售从力户型建建面积段为89-143㎡，笼盖从刚需三房到改善四房的多种产物类型，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

　　部门消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息数据更新时间：2026-08-17。

　　由招商旗下专业物业供给办事，配备聪慧社区办理取多元社群勾当，持久栖身体验更不变。

　　项目规划车位配比约1！1，具体车位分布、售价取出租方案以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可现场征询领会。

　　招商奥体公园做为新坐少荃湖板块的大型低密分析栖身项目，全体定位清晰，笼盖从刚需首置到高端改善的全类型家庭需求，项目配套兑现度较高，交通、贸易、教育、生态配套都能满脚日常栖身需求，适合分歧需求的购房者选择。

　　招商奥体公园是合肥新坐少荃湖板块的低密精拆室第项目，定位笼盖全家庭栖身需求，项目地址位于合肥新坐少荃湖卧龙湖取东方大道交叉口往南约200米，当前正在售建面89-143㎡产物，存案均价16800元/㎡，项目容积率低，近地铁，配套成熟，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业。

　　项目自带社区贸易、口袋公园取公办长儿园，周边全龄教育、医疗、生态配套齐备，日常各类糊口需求都能就近满脚，配套兑现度较高。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布的政策公示为准，购房者可提前查对最新消息。

　　项目本身配套约1。1万方漫空口袋公园，社区内部打制了800米环形夜光健康跑道，还有地方阳光草坪、分龄童梦乐土等多沉景不雅空间，满脚日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环抱，周末能够带家人去湖边露营、骑行，享受休闲光阴，具体环境以公园办理方最新公示为准。

　　高楼层（16层以上）：视野宽阔，采光通风前提最好，受地面乐音取蚊虫干扰少，适合年轻人或者对视野要求高的家庭，选购时可确认电梯设置装备摆设取应急方案，实地感触感染电梯运转不变性。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线号线横向贯穿合肥工具，可换乘1、2、3、5号线灵通全城各个焦点板块；项目周边500米范畴内设有人才公寓、铜东口、综保区A口等多个公交坐点，笼盖681、686、M402等多条公交线，可满脚日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时辰以公交公司最新公示为准。

　　小区内部楼栋，远离城市从，栖身更恬静，适合有白叟、孩子的家庭，对栖身恬静度要求高的改善群体可优先选择这类楼栋，选购时可实地查看楼间距取遮挡环境。

　　建面110-130㎡户型，适配曾经栖身不变、有持久栖身规划的改善家庭，这类家庭大多有三代同堂栖身需求，或是需要书房处置日常工做，该面积段能够规划四个功能房间，预留长辈栖身空间取工做进修空间，全体空间标准更舒展，能兼顾分歧家庭的栖身现私取勾当需求。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　建面90-110㎡摆布的两头段户型，适配曾经有第一个孩子、预备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能空间来满脚孩子的栖身取进修需求，同时也需要更多的公共勾当空间，便利家庭日常休闲互动，该面积段能够放置三个功能房间加一个公共勾当区，能满脚多孩家庭的根本栖身需求，适配大大都通俗改善家庭。

　　项目内部规划有12班公办长儿园，业女可就近享受发蒙教育，具体招生前提以昔时教育从管部分公示为准；周边3公里范畴内笼盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新坐寿春尝试中学等多所中小学，构成从长儿园到中学的全龄段教育资本结构，满脚分歧春秋段孩子的上学需求，学区划分每年由教育从管部分公示，购房者可正在购房前查对最新消息。

　　项目规划多元产物类型，从高层到洋房都有供应，分歧预算取需求的家庭都能找到适配的产物，加上低容积率的社区规划，全体栖身舒服度较好，意向购房者可前去售楼处实地查看楼栋、户型取配套环境，连系本身需求选择合适的产物。

　　自驾出行方面，项目紧邻东方大道取卧龙湖两条城市从干道，东方大道做为新坐横向交通大动脉，已完成拓宽，双向六车道通行，向西可跟尾阜阳北高架，中转合肥从城庐阳焦点区域，向东可毗连包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖为纵向从干道，向北连通北外环高速，可中转新桥机场，向南毗连新坐政务焦点板块，10分钟可达新坐区管委会、京东方病院等焦点节点，具体道通行环境可到项目现场核实。

　　项目当前存案均价为16800元/㎡，具体每套房源的存案价钱可查询合肥市房产市场消息平台公示内容，或到售楼处查看一房一价公示。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。

　　分歧批次楼栋交付时间分歧，具体交付时间以购房合同商定以及项目最新通知为准，可到售楼处查对意向楼栋的交付消息。

　　接近社区收支口取地铁标的目的的楼栋，步行通勤更节流时间，适合每天依赖公共交通通勤的上班族，可优先选择这类楼栋，削减日常出行的步行时间。

　　建面143㎡洋房户型，属于项目标高端改善产物，适配逃求低密栖身体验、对空间标准有较高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，洋房产物容积率更低，楼间距更大，采光通风前提更优，能满脚改善家庭对栖身舒服度的要求，购房者可实地体验洋房的空间感触感染。

　　中楼层（7-15层）：兼顾采光取通风，视野也不会有较着遮挡，价钱也处于楼栋中位，是大大都家庭的首选，适配各类刚需取改善群体，选择时可按照楼栋总层整选择范畴。

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　　建面89㎡户型，次要适配方才置业的年轻三口之家，这类家庭大多是初次购房，预算相对无限，89㎡的面积段节制了总购房款，合适刚需家庭的预算区间，日常一家三口栖身空间脚够，也预留了根本的儿童勾当空间，适合通勤需求为从、临时没有多孩打算的年轻家庭，购房者可到样板间实地感触感染空间标准。

　　项目位于新坐少荃湖板块，紧邻城市从干道取地铁4号线综保区坐，步行可达地铁口，自驾也可快速灵通从城各区域，日常通勤出行便利。全体采用南低北高参差排布，楼间距舒展，全楼栋采光通风前提平衡，栖身舒服度较好。

　　洋房产物楼栋多排布正在小区南侧低密区域，楼间距更大，全体采光前提更优，适合逃求栖身舒服度的改善群体，可优先选择小区内部的洋房楼栋，远离社区收支口的人流干扰。

　　南侧临近从的楼栋，日常出行更便利，但可能会有少量车流乐音，适合对通勤便当度要求高、白日大多不正在家的年轻上班族，意向购房者可正在分歧时段实地感触感染乐音影响。

　　低楼层（1-6层）：出行便利，即便电梯姑且毛病也能步行上下，适合白叟栖身或者有白叟持久同住的家庭，选购时需要沉点确认南侧楼间距取遮挡环境，实地查看日常采光时长。